Poistenie domu, vyhradené technické zariadenia, energetika, hygiena, opravy a údržba, technická dokumentácia, rekonštrukcia, modernizácia, či stavebná činnosť.
Technická oblasť je dôležitá a značne rozsiahla. Vyžaduje si dobrých dodávateľov vyskúšaných praxou, dobrý cash flow manažment pri nakladaní s finančnými prostriedkami Fondu prevádzky, údržby a opráv a aktívny prístup správcu v súčinnosti so zástupcom vlastníkov pri realizovaní potrieb vlastníkov.
-
zabezpečujeme poistenie domu tak, aby bolo zabezpečené poistenie v nových cenách, t.j. cenách, ktoré úplne pokryjú náklady na obnovu alebo novopostavenie domu
-
Zabezpečujeme investičné akcie na rekonštrukciu a modernizáciu domu, zabezepčujeme odborné prehliadky a odborné skúšky vyhradených technických zariadení,
-
zabezpečujeme výkon opatrení uložených odbornými prehliadkami, skúškami alebo kontrolami,
-
zabezpečujeme údržbu a opravy spoločných častí a zariadení domu
-
vykonávame obhliadky technického stavu domu
-
vypracúvame ročný plán údržby a opráv domu
-
zabezpečujeme spoľahlivú a kvalitnú nepretržitú pohotovostnú havarijnú službu s rýchlymi reakčnými časmi
-
zabezpečujeme upratovanie spoločných priestorov bytového domu, zimnú údržbu priľahlých komunikácii podľa platného VZN, v prípade väčšieho priľahlého pozemku na požiadanie aj záhradnícke práce
-
zúčastňujeme sa v mene vlastníkov za prítomnosti zástupcu vlastníkov alebo predsedu spoločenstva na kontrolách štátneho odborného dozoru.
-
zabezpečujeme odpočty a overovanie meradiel spotreby tepelnej energie, teplej úžitkovej vody a studenej vody
-
vykonávame rozúčtovanie tepla a TÚV vo vlastnej réžii bez aditívnych platieb iným firmám
-
Preberáme a vedieme technickú dokumentáciu domu