Správa bytových domov

Filozofia našej správy  nehnuteľnosti  spočíva  v informovanosti, riadení a koordinovaní  všetkých prevádzkových procesov v nehnuteľnosti externým spôsobom. V praxi to znamená, ze vlastník nehnuteľnosti   už nie je zaťažený  všetkými starostami  na prevádzkovanie všetkých procesov v dome.

Pre BYTOVÉ DOMY poskytujeme tieto služby:

• zriadime účet domu v bankovom ústave.

• vedieme evidenciu príjmov a výdavkov na účte domu

• vypracujeme a predložíme na odsúhlasenie Nákladový list domu za predchádzajúci rok,

• na základe odsúhlaseného Nákladového listu domu spracovávame ročné vyúčtovanie nákladov na plnenia spojené s užívaním bytov, rozúčtované na jednotlivých vlastníkov

• vypracujeme a predkladáme vyúčtovanie tvorby a čerpania Fondu prevádzky, údržby a opráv

• vybavujeme reklamácie z ročného vyúčtovania jenotlivých vlastníkov a vyplácame preplatky

• vydávame a upravujeme Predpis mesačného preddavku (PMP) na základe skutočných nákladov predchádzajúcich období

• sledujeme a kontrolujeme cenovú, technickú a vecnú správnosť odoberaných plnení spojeným s užívaním bytov v bytovom dome v spolupráci so zástupcom vlastníkov,

• zabezpečujeme spracovanie podvojného účtovníctva domu,

• poskytujeme na preklenutie nedostatku finančných prostriedkov na úhradu záväzkov domu voči tretím osobám mandantovi finančnú výpomoc, pokiaľ sú na tento účel vytvorené zdroje a pokiaľ vlastníci prostredníctvom zástupcu vlastníkov o pôžičku požiadajú.

• vykonávame upomienkové konanie

• zabezpečujeme vymáhanie nedoplatkov

Pre SPOLOČENSTVÁ VLASTNÍKOV BYTOV (SVB) poskytujeme tieto služby:

• ponukame zriadenie účtu domu v bankovom ústave.

• vedieme evidenciu príjmov a výdavkov na účte domu

• vypracujeme a predložíme na odsúhlasenie Nákladový list domu za predchádzajúci rok,

• na základe odsúhlaseného Nákladového listu domu spracovávame ročné vyúčtovanie nákladov na plnenia spojené s užívaním bytov, rozúčtované na jednotlivých vlastníkov

• vypracujeme a predkladáme vyúčtovanie tvorby a čerpania Fondu prevádzky, údržby a opráv

• vybavujeme reklamácie z ročného vyúčtovania jenotlivých vlastníkov a vyplácame preplatky

• vydávame a upravujeme Predpis mesačného preddavku (PMP) v mene SVB na základe skutočných nákladov predchádzajúcich období

• sledujeme a kontrolujeme cenovú, technickú a vecnú správnosť odoberaných plnení spojeným s užívaním bytov v bytovom dome v spolupráci s predsedom spoločenstva vlastníkov,

• zabezpečujeme spracovanie podvojného účtovníctva SVB,

• poskytujeme na preklenutie nedostatku finančných prostriedkov na úhradu záväzkov domu voči tretím osobám mandantovi finančnú výpomoc, pokiaľ sú na tento účel vytvorené zdroje a pokiaľ SVB prostredníctvom predsedu spoločenstva mandatára o pôžičku požiada.

• vykonávame upomienkové konanie

• zabezpečujeme vymáhanie nedoplatkov

PREČO PRÁVE MY?

1. Náš výkon správy nerozdeľujeme do rôznych balíkov za príplatok, MY Vám ponúkame jeden komplexný balík služieb.
2. Aktívne pôsobenie  v oblasti správy bytových domov  od roku 2008 nás radí medzi popredných správcov v Slovenskej republike.
3. Garantujeme bezpečné a prehľadné spravovanie finančných prostriedkov vlastníkov.
4. Efektívne dosiahnutie chodu a prevádzky Vašej nehnuteľnosti v nadväznosti na minimalizáciu nákladov pri zabezpečení maximálnej kvality.
5. Na mieste riešime problémy spojené s vlastníctvom bytových a nebytových priestorov ako domov, tak aj individuálnych vlastníkov.